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招商时代潮派售楼处电线房产新政落地，对于松江泗泾这类“轨交+产业”双驱动的热门板块而言，新政无疑是“锦上添花”！而招商时代潮派，正以“高性价比+硬核配套”的姿态，成为新政下刚需首置的“最优解”。
9号线泗泾站地铁上盖，步行进站后9站直达徐家汇，约50万方的TOD，自带约18.5万方的花园城商业，周边还有九年一贯制学校+高端医学中心重磅加持……
据克而瑞统计，在购房者置业时在配套指标方面更看重地铁，在所有地铁房中，离地铁站更近的TOD楼盘无疑更受欢迎。
比如莘庄TODTOWN天荟巅峰成交价突破13.1万/㎡，如今最新成交价依旧高达约12万/㎡，对比初始约7.1万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约69.01%！
再如徐泾万科天空之城巅峰成交价高达8.5万/㎡，如今最新成交价依旧直逼8万/㎡，即便如此对比初始约5.9万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约35.6%！
招商时代潮派作为全泗泾乃至全松江目前唯一一个TOD新盘，无论是从稀缺性的角度来看，还是9号线TOD能级来看，都将会收获更多置业者的青睐。招商时代潮派售楼处电话：
另外，从徐家汇开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。
此外，机场联络线站即可到中春路可换乘机场联络线号航站楼，向东也可以直达浦东机场。
招商时代潮派由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，总体量约50万方，将打造成为新一代城市TOD标杆。招商时代潮派售楼处电话：
其中，包括了总体量约18.5万方的花园城商业，这个体量在整个9号线沿线都称得上是佼佼者。招商时代潮派售楼处电话：
在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐招商时代潮派售楼处电话：、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题，并且星聚会ktv、盒马鲜生、星轶影院等商家已陆续签约入驻。
除了招商花园城之外，项目周边还拥有三湘商业广场、大橘印象荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。
医疗方面，在招商花园城西侧就是泗泾医院+牙防所+国药康养照护中心，将和上海第九人民医院合作共建成高端医疗中心。
教育方面，招商时代潮派售楼处电线公里内有松江四中、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校，项目东侧还规划一所初中+高中的完中教育用地，步行即可到达。
在泗泾这样一个即有现有配套、又有未来预期的板块，对于人居当然也是极度苛刻的。招商时代潮派售楼处电话：
项目住宅整体立面风格以现代为主，使用框与线组合设计，搭配横向线条，巧妙提升了立面的层次感，转角处的弧形元素，也赋予了建筑更加灵动的感觉。
酒店式社区入口，设环岛落客区，高定入户大堂，设飘顶弧形雨棚，顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，招商时代潮派售楼处电话：搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。
景观方面，整个社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得自然与艺术完美融合。
进入社区内部，每一处都是可停留的疗愈空间：主轴核心设置水吧会客厅；多座酒店式花园入户和多个宅间庭院，招商时代潮派售楼处电话：融入不同年龄段的健身设备，打造会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间“悦然氧吧。
招商时代潮派｜东屿还在社区内部精心布局了多个架空层区域，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。
一纸崭新的征收通知，让嘉定马陆镇彭赵村的老陈意识到，住了大半辈子的老屋，这次线月初村里召开的城中村改造动员会，为安置问题画上了句号，也给他带来了一个意想不到的新选择——房票。
与以往只能被动等待安置房不同，这张被称为“房票”的凭证，允许老陈在选定一套基础安置房后，将剩余的安置面积按约3.3万元/㎡的综合单价折算成购房额度，可用于购买区内参与“房源超市”的商品房。对他家近200平方米的核定面积来说，这意味着除去首套安置房，剩余部分可兑换出约330万元的房票资金。
老陈一家的犹豫和盘算，正是嘉定作为上海第三个房票安置试点区落地后，数百户动迁家庭的缩影。此前，金山和青浦已率先试行房票政策，但大半年下来动静有限。直到今年7月嘉定官宣跟进，这项制度才重新回到公众视野的中心。
以嘉定此次动迁居民大多约200平方米核定面积，在选购首套安置房后，剩余约100平方米安置面积，可兑换约330万元房票（基本额度 奖励额度）。
有市场消息称，位于主城区的南山璞缦，原本销售节奏缓慢，近期去化加速，连原本的95折折扣也开始收窄；安亭的深安上居、马陆众和嘉苑等项目，去化速度也明显提升。
官方数据显示，“9月5日动员会后，仅周末两天就有13户村民前往2个房源超市看房，其中6户当场付意向金锁房。”
要知道，去年金山区共启动3个动迁项目，涉及52户居民。从选择结果看，仅1户采用房票安置，1户表达意向；其余居民中，4户选产权调换，34户选货币补偿，8户选组合方式，还有4户未签约。
业内人士指出，核心在于区域基本面的本质差异。嘉定作为离市中心最近的郊区之一，城市成熟度显著领先；而金山受交通制约，与主城区连通效率存在明显短板。
嘉定不仅将奖励提至8%，更纳入15个楼盘、超2800套房源，并创新支持“分次使用房票”，大幅提升了房票的灵活性。
在房票安置试点中，为保障选择空间，嘉定区还搭建了“房源超市”。据了解，动迁居民嘉定“房源超市”由区住房保障和房屋管理局会同相关部门组织建设、管理，参与房票安置的房地产开发企业入驻。
目前已有15个在售小区入驻房源超市，提供约2800余套房源，覆盖马陆镇、安亭镇、南翔镇、江桥镇、嘉定工业区、华亭镇等6个街镇。
然而，并非所有嘉定在售楼盘均已进入该平台。在全区当前在售的22个项目中，包括
有业内人士指出，理论上所有处于续销阶段的新盘均有资格入驻，但部分项目未能加入，通常与项目条件、开发商意愿或风险审核等因素有关。
据了解，房企若想加入“房源超市”，需主动提交申请。准入门槛方面，项目须为存量商品房，还要求开发商须承诺一年内不涨价，且房票购房价不能高于市场最低价。
一是开发商未主动申请，可能因折扣、销售情况、经营策略、资金安排等原因未选择参与
而部分区位条件欠佳的项目，如“五个院子的别墅”，因位置偏远、配套不完善等因素，也未进入超市。
二是项目在交付能力或风险审核中未达标，若存在交付风险，也将不被纳入“房源超市”，广东清远市建立房源超市时，曾明确要求，对拟纳入房源超市的房源需充分研判交付风险。从金山到青浦再到嘉定，上海郊区正在上演一场集体自救。
2024年以来，嘉定51次推盘中仅有3次触发积分制，另有17次因认购人数不足而直接取消摇号。
进一步观察在售项目，当前嘉定在售的22个新盘中，仅有招商林屿湖畔和时代之城两个项目表现突出，月均去化超过了100套；
华亭板块的春申阳光，算是“滞销老大哥”了。该项目于2022年1月推出259套公寓及叠墅，至今近四年时间，仅网签140套，去化率刚过半。算下来月均仅卖出3套，还不够热门盘周末一天的成交。按此速度，剩余119套还需37个月才能清盘，比很多项目的开发周期还要长。
而这样的去化成绩还是在持续促销背景下取得的。据中介透露，前不久春申阳光折扣已低至75折，并伴有30万元返现优惠，但市场反应依然平淡。
值得一提的是，房票政策也确实带来了转机。据嘉定新城某售楼处透露：“目前我们项目已登记房票客户66组。”此外，星尚观澜世嘉、众禾嘉苑、时代之城、大华梧桐樾等多个项目均迎来房票客户咨询登记。这股由房票带动的新热度，正逐渐覆盖嘉定多个楼盘。
房票的价值，从来不止于一张安置凭证，更是楼市调控的新杠杆，巧妙地在动迁居民与新房市场之间寻找平衡。
长远看，房票能换的新房多在规划良好的项目中，自住和保值性都比老房子更稳，比起过去“被动接安置”，现在动迁户能“主动挑房子”。
而这仅仅是个开始。根据“上海嘉定”公布的信息，为推进2025年重大项目建设，今年全区征收考核项目地块共计26个，共涉及9个街镇地块。其中市、区考核地块19个，上年度结转地块7个，被征收农户（居民）2150户，单位企业215家。若这些需求通过房票导入市场，将形成一股可观的购买力，直接助力区域库存去化。
更深层次看，房票机制正在倒逼郊区楼市进行一场供给侧改革。当动迁户手持房票成为“用脚投票”的挑剔买家时，市场资源会加速流向那些产品优质、价格合理的项目。这意味着，未来郊区的土地供应必须转向“缩量提质”，提升单盘品质。
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